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南充袁柏仁小区业委会与物业纠纷 合同约定不明如何解决

南充小区业委会与物业胶葛

近来,南充某小区的上千户居民,因物管合同而堵心。小区居民以为物管合同上一年年末就到期,而物管公司表明还有半年才期满,经房管部分和社区屡次调停,两边仍未达到一起。

9月17日,地中海蓝小区的业主委员再次向社区反映,细数了四川恒河物业公司在处理小区期间存在的多处问题。业主委员称,该物业公司与小区签定的合同在2013年12月31日就到期,但合同到期后该物业公司并未在规则时刻内撤离。“这个物业公司不搬走,咱们无法投标新的物业公司。”

合同到期物业公司不搬,这好像不合情理。可是物业公司表明,公司是2012年12月底,签定的一份两年合同,按照时刻上的计算来看,到2014年12月31日才算到期。四川恒河物业公司担任人称,“业主拖欠了200万物业费,影响了服务质量也在所难免。”

据了解,之所以会发作胶葛,是因为最初签合同时,在“托付处理期限”一栏,前面期限写“24 个月”,但起止日期则是2012年12月31日-2013年12月31日。合同呈现了瑕疵,详细时刻也无法确认,现在正在调理之中。

合同约好不明怎么办

依据《合同法》规则,合同约好不明有如下实行准则:当事人协议弥补准则,即当事人对没有约好或许约好不清晰的合同内容经过洽谈的方法缔结弥补协议,使合同详细化和清晰化,并与原合同一起构成一份完好的合同。按照合同有关条款或买卖习气确认准则。法定弥补准则。

我国《合同法》第六十一条规则,合同收效后,当事人就质量、价款或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不清晰的,可以协议弥补;不能达到弥补协议的,按照合同有关条款或许买卖习气确认。第七十七条规则,当事人洽谈一起,可以改变合同。法令、行政法规规则改变合同应当处理同意、挂号等手续的,按照其规则。

日子中,合同呈现瑕疵可也算是常有的事,可以洽谈处理当然更好,调停不成的也应该走司法程序,用法令武器保护本身合法权益。

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